천장에서 물이 새거나 얼룩이 생기기 시작하면, 그 안에서 곰팡이가 조용히 번식하고 있을 가능성이 큽니다.
겉으로 보기에 작은 얼룩이라도, 내부에서는 이미 구조물 손상과 곰팡이 확산이 진행 중일 수 있습니다.
특히 천장 누수 곰팡이는 장기간 방치할수록 냄새와 건강 문제, 수리 비용이 크게 불어날 수 있습니다.
이번 글에서는 천장 누수의 원인, 곰팡이 제거 방법, 시공 시 예상 비용, 재발 방지 관리 팁까지 자세히 안내 드리겠습니다.
천장 누수 원인
천장 누수 곰팡이를 제대로 제거하려면 먼저 누수 원인을 파악해야 합니다.
- 노후 배관 파손: 배관 부식·균열로 인해 물이 스며듭니다.
- 옥상 방수 불량: 방수층 손상으로 빗물이 천장 내부로 침투합니다.
- 외벽 균열: 미세한 틈을 통해 장마철 빗물이 스며듭니다.
- 위층 욕실·배관 누수: 아파트·빌라에서 가장 흔한 원인입니다.
- 결로 현상: 실내외 온도 차로 습기가 맺혀 곰팡이로 발전합니다.
천장 누수 곰팡이 제거 방법
1. 누수 부위 탐지 및 차단
- 육안 또는 누수 탐지기로 물의 유입 경로 확인
- 배관 수리, 옥상 방수 보강 등 원인 차단 우선
2. 곰팡이 표면 제거
- 곰팡이 제거제 또는 락스(희석) 사용
- 분사 후 10~15분 방치 → 솔로 문질러 제거 → 깨끗이 헹구고 완전 건조
3. 살균·방수 처리
- 70% 이상 알코올, 곰팡이 방지제 살포
- 방수 페인트, 항균 코팅제 도포로 재발 방지
4. 환기와 제습
- 제습기·환풍기 가동, 환기창 개방하기
- 실리카겔·제습제 장기 비치
천장 누수 곰팡이 제거 시공 비용
- 단순 곰팡이 청소: 5만~15만 원
- 누수 원인 수리 + 곰팡이 제거: 30만~100만 원
- 천장 철거·교체 + 방수 시공: 80만~200만 원 이상
- 누수의 경우, 법적 책임에 따라 비용 분담이 달라질 수 있습니다.
천장 누수 곰팡이 재발 방지 관리
- 장마철 전후·겨울철 난방기 사용 전후 정기 점검
- 실내 습도 40~60% 유지 (제습기·환기 필수)
- 옥상·외벽 방수층 5~10년 주기 점검·보수
- 곰팡이 냄새나 얼룩 발견 즉시 대응
천장 누수 곰팡이 제거 FAQ
Q1. 락스로 제거해도 되나요?
A. 가능합니다. 다만, 환기와 보호장비 착용이 필수입니다.
Q2. 제거 후에도 냄새가 납니다.
A. 곰팡이 포자나 습기가 남아있을 수 있습니다. 재살균·제습이 필요합니다.
Q3. 위층 누수는 누가 비용을 내나요?
A. 원인을 제공한 세대가 부담하는 것이 원칙입니다.
Q4. 재발 방지의 핵심은 무엇인가요?
A. 습도 관리와 정기 점검입니다.
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