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용적률과 건폐율 총정리! 건축을 계획할 때 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 용적률과 건폐율입니다. 이 두 지표는 내 땅에 얼마나 넓고 높게 지을 수 있는지를 결정하는 핵심 기준입니다. 하지만 생각보다 개념이 복잡하고, 계산법도 헷갈리기 쉬운데요. 이번 글에서는 기초 개념부터 실전 계산, 관련 법령, 이양제와 준주거지역까지 한 번에 정리해드립니다. 용적률이란? 용적률(容積率)은 대지 면적에 대비한 건축물의 총 연면적 비율입니다.즉, ‘이 땅 위에 건물을 얼마나 많이 지을 수 있는가’를 나타내는 숫자입니다. ✅ 용적률 공식(건축물의 연면적 ÷ 대지면적) × 100 ✅ 예시대지 면적: 300㎡연면적(총 건물 면적): 600㎡👉 용적률 = (600 ÷ 300) × 100 = 200% 건폐율이란? 건폐율(建蔽率)은 .. 2025. 5. 9.
산후도우미 자격증 및 급여 수준 총정리 아이를 낳은 후, 산모의 건강 회복과 신생아 관리는 매우 중요한 시기입니다. 이때 꼭 필요한 사람이 바로 ‘산후도우미’인데요.전문 교육을 이수하고 자격증을 취득하면 안정적인 취업도 가능한 직업입니다. 이번 글에서는 산후도우미 자격증 취득 방법과 급여, 교육기관 정보를 한눈에 정리해드립니다. 산후도우미란?산후도우미는 정식 명칭으로는 산모·신생아 건강관리사이며, 출산 직후 산모와 신생아를 전문적으로 돌보는 인력입니다.다음과 같은 역할을 수행합니다:산모 신체 회복 관리 및 산후 우울증 예방신생아 수유, 기저귀 교체, 목욕 등 위생 관리가사 보조(식사, 세탁, 청소 등)산모의 심리적 안정 지원이 직업은 고령 출산, 맞벌이 부부 증가 등 사회적 변화로 인해 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. .. 2025. 5. 8.
1가구 2주택자 양도소득세 계산 총정리 부동산을 소유하고 있다면 양도소득세(양도세)는 반드시 고려해야 할 세금입니다. 특히 1가구 2주택을 보유한 경우, 일반적인 주택 매매보다 양도세 부담이 커질 수 있습니다. 이번 글에서는 2025년 최신 세법을 반영하여 1가구 2주택자의 양도세 계산 방식, 절세 전략, 주요 변경 사항을 표와 함께 상세히 정리하였습니다. 양도소득세란? 양도소득세는 부동산을 매도하여 차익(양도차익)을 얻었을 때 부과되는 세금입니다. 양도차익이 발생한 경우에만 부과되며, 손실이 발생한 경우에는 납부할 세금이 없습니다. 양도세는 다음 공식에 따라 계산됩니다.양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제양도세 = 과세표준 × 세율 1가구 2주택자의 양도소득세1가구 2주택자의 경우.. 2025. 5. 8.
아파트 증여세 계산방법 2025 2025년 현재, 부동산 증여에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 아파트를 자녀에게 증여할 때 발생하는 증여세에 대한 이해는 필수입니다. 이번 글에서는 아파트 증여세의 개념부터 계산 방법, 절세 팁까지 자세히 알아보겠습니다. 아파트 증여세란?증여세는 타인에게 재산을 무상으로 이전할 때 수증자(받는 사람)가 부담하는 세금입니다. 부동산, 현금, 주식 등 다양한 자산이 증여세 과세 대상이며, 아파트도 예외는 아닙니다. 증여세는 부의 무분별한 이전을 방지하고 세수 확보를 위해 도입된 제도입니다. 아파트 증여세 과세표준과 세율(2025년) 증여세는 과세표준에 따라 누진세율이 적용됩니다. 과세표준은 증여재산가액에서 공제액을 뺀 금액입니다.과세표준 구간세율누진공제액1억 원 이하10%0원1억 초과 .. 2025. 5. 8.
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